Estimation théorique
Le Keff,29800 La Martyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Keff,29800-La Martyre indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-25 | 10 | LE KEFF | 5 | 94 | 702 | 269000€ | 2862€ |
2022-04-07 | 21 | LE KEFF | 5 | 139 | 136 | 140000€ | 1007€ |
2020-11-03 | 17 | LE KEFF | 4 | 125 | 1117 | 155000€ | 1240€ |
2021-01-27 | 76 | COAT CESSOU | 3 | 77 | 460 | 89000€ | 1156€ |
2019-07-13 | 91 | POULBROCH | 4 | 76 | 2759 | 65000€ | 855€ |
2019-12-03 | 70 | ISCOAT | 4 | 140 | 1615 | 130000€ | 929€ |
2022-02-17 | 5021 | KERLAVAREC | 8 | 165 | 900 | 205000€ | 1242€ |
2019-09-02 | 50 | KERVERN HUELLA | 5 | 135 | 517 | 135000€ | 1000€ |
2020-07-10 | 47 | TRAONGOUZIEN | 4 | 91 | 3105 | 129200€ | 1420€ |
2020-03-20 | 15 | RUE DES ORMES | 6 | 117 | 500 | 174000€ | 1487€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DES ORMES | 4 | 137 | 500 | 230000€ | 1679€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DES ORMES | 4 | 95 | 504 | 131750€ | 1387€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DES ORMES | 4 | 78 | 314 | 136000€ | 1744€ |
2022-06-10 | 10 | LOT AUX VIEUX CHENES | 6 | 112 | 811 | 190000€ | 1696€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 63 | 289 | 57000€ | 905€ |
2019-07-15 | 8 | L OREE DU BOIS | 5 | 80 | 853 | 146350€ | 1829€ |
2020-02-01 | 4 | RTE DE LANDERNEAU | 7 | 133 | 0 | 85000€ | 639€ |
2021-02-17 | 6 | LOT AUX VIEUX CHENES | 5 | 85 | 745 | 137750€ | 1621€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 63 | 462 | 55984€ | 889€ |
2020-08-12 | 2 | LOT AUX VIEUX CHENES | 7 | 120 | 609 | 145000€ | 1208€ |
2020-09-15 | 3 | L OREE DU BOIS | 7 | 101 | 568 | 130500€ | 1292€ |
2022-06-10 | 1 | KLOZ BIHAN | 5 | 99 | 579 | 174200€ | 1760€ |
2022-07-22 | 84 | KERGLOUARAN | 6 | 135 | 1375 | 190000€ | 1407€ |
2021-11-05 | 4 | RUE SAINT SALOMON | 5 | 107 | 96 | 99800€ | 933€ |
2021-03-31 | 5000 | KERGLOUARAN | 6 | 197 | 1730 | 303600€ | 1541€ |
2022-03-24 | 6 | RUE SAINT SALOMON | 6 | 93 | 90 | 80000€ | 860€ |
2021-09-23 | 43 | LA HAIE | 8 | 134 | 636 | 180000€ | 1343€ |
2022-07-13 | 1 | RTE DE LA ROCHE | 2 | 70 | 51 | 75000€ | 1071€ |
2021-03-15 | 1 | RTE D'IRZIRY | 7 | 120 | 684 | 145000€ | 1208€ |
2019-06-18 | 13 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 94 | 437 | 145000€ | 1543€ |
2021-07-21 | 13 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 94 | 437 | 165000€ | 1755€ |
2019-07-24 | 5019 | KERBRUC | 6 | 155 | 2942 | 245000€ | 1581€ |
2020-06-26 | 24 | LANN AR MERZHER | 5 | 77 | 743 | 155831€ | 2024€ |
2023-02-10 | 11 | LANN AR MERZHER | 3 | 64 | 529 | 152000€ | 2375€ |
2020-03-27 | 5119 | KERGLOUARAN | 3 | 85 | 1104 | 148500€ | 1747€ |
2020-09-30 | 12 | LANN AR MERZHER | 6 | 92 | 646 | 179500€ | 1951€ |
2020-10-09 | 5113 | KERBRUCK | 6 | 109 | 1147 | 209000€ | 1917€ |
2020-11-20 | 41 | LA HAIE | 5 | 135 | 2869 | 181429€ | 1344€ |
2020-01-02 | 16 | LANN AR MERZHER | 5 | 109 | 848 | 183750€ | 1686€ |
2021-11-06 | 16 | LANN AR MERZHER | 5 | 109 | 848 | 238000€ | 2183€ |
2020-11-21 | 40 | LA HAIE | 3 | 70 | 1095 | 75000€ | 1071€ |
2023-01-13 | 109 | LE CANN | 3 | 67 | 339 | 143000€ | 2134€ |
2021-12-28 | 146 | KERAVEL | 4 | 95 | 761 | 129400€ | 1362€ |
2021-08-17 | 2 | RUDULLAC'H | 3 | 79 | 500 | 150000€ | 1899€ |
2019-06-06 | 29 | ELLEOUET | 4 | 93 | 93 | 75000€ | 806€ |
2022-02-24 | 149 | IRZIRY | 12 | 349 | 220 | 250000€ | 716€ |
2021-08-21 | 5141 | TY CROAS | 6 | 73 | 647 | 176000€ | 2411€ |
2021-11-24 | 104 | TY CROAS | 7 | 163 | 1000 | 65000€ | 399€ |
2019-06-13 | 106 | KERGOUFFOU | 3 | 72 | 70 | 69982€ | 972€ |
2022-12-09 | 8 | LESMOUALCH BRAS | 4 | 114 | 962 | 145000€ | 1272€ |
2021-11-04 | 5012 | LE CRANN | 5 | 123 | 1058 | 179000€ | 1455€ |
2022-02-15 | 221 | BELLEVUE | 5 | 110 | 980 | 150000€ | 1364€ |
2022-04-29 | 105 | KERGOUFFOU | 6 | 147 | 227 | 255000€ | 1735€ |
2020-01-11 | 3 | LESMOUALCH BRAS | 6 | 116 | 2089 | 240000€ | 2069€ |
2021-09-25 | 9 | KERBALANEC | 6 | 152 | 743 | 155665€ | 1024€ |
2022-04-15 | 171 | BELLEVUE | 3 | 60 | 86 | 25000€ | 417€ |
2020-05-22 | 332 | KERAMER | 3 | 70 | 727 | 37500€ | 536€ |
2022-03-31 | 5020 | KERAMER | 3 | 55 | 906 | 50000€ | 909€ |
2020-05-22 | 331 | KERAMER | 3 | 85 | 2718 | 50000€ | 588€ |
2020-10-15 | 11 | KERBALANEC | 6 | 115 | 334 | 240000€ | 2087€ |
2019-10-25 | 113 | LANVIGUER | 4 | 105 | 1016 | 150000€ | 1429€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DU MINIHI | 5 | 130 | 243 | 85000€ | 654€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DU MINIHI | 1 | 48 | 155 | 35000€ | 729€ |
2022-01-13 | 8 | RUE AR WAREMM | 4 | 122 | 595 | 210000€ | 1721€ |
2019-11-30 | 2 | RUE DES MONTS D'ARREE | 3 | 93 | 77 | 93000€ | 1000€ |
2020-07-04 | 14 | RUE DE TI - MENEZ | 7 | 118 | 2785 | 135500€ | 1148€ |
2020-02-07 | 1 | RUE COAT AR BOURG | 5 | 126 | 500 | 152000€ | 1206€ |
2020-11-23 | 101 | ROC'H GLAZ | 6 | 170 | 1869 | 80000€ | 471€ |
2021-07-07 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 477 | 100000€ | 1333€ |
2020-08-28 | 10 | RUE COAT FAO | 6 | 110 | 693 | 153913€ | 1399€ |
2020-10-27 | 114 | LANDIARGARZ | 7 | 152 | 1738 | 120000€ | 789€ |
2020-07-31 | 5 | RUE COAT FAO | 5 | 104 | 840 | 138000€ | 1327€ |
2020-04-17 | 336 | KERNEVEZ | 6 | 108 | 798 | 50000€ | 463€ |
2020-08-08 | 6 | RUE COAT FAO | 4 | 80 | 591 | 120000€ | 1500€ |
2023-02-24 | 1 | KERBALANEC | 5 | 117 | 584 | 266000€ | 2274€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DE TI-BRUG | 6 | 109 | 349 | 191100€ | 1753€ |
2021-02-11 | 12 | RUE DE LA MARTYRE | 4 | 116 | 560 | 75000€ | 647€ |
2020-05-12 | 11 | PARC DE LANN ROHOU | 5 | 92 | 0 | 118400€ | 1287€ |
2020-03-20 | 6 | PARC DE LANN ROHOU | 6 | 109 | 0 | 120000€ | 1101€ |
2022-02-25 | 76 | PARK AUTRET | 4 | 80 | 260 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-15 | 61 | LA CROIX ROUGE | 3 | 123 | 900 | 246370€ | 2003€ |
2020-12-29 | 14 | RUE DES KORRIGANS | 7 | 94 | 591 | 231485€ | 2463€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE KERHUELLA | 6 | 105 | 342 | 192200€ | 1830€ |
2021-11-24 | 5268 | LES OROBANCHES | 6 | 154 | 906 | 247000€ | 1604€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE L'ENCLOS | 6 | 111 | 158 | 145000€ | 1306€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DE L'ENCLOS | 2 | 30 | 31 | 28500€ | 950€ |
2021-04-29 | 1 | HELLEZ BIAN | 7 | 161 | 532 | 199650€ | 1240€ |
2020-07-10 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 75 | 0 | 100000€ | 1333€ |
2021-01-05 | 1 | CHEM DE BALIALEC | 5 | 109 | 59 | 86000€ | 789€ |
2022-06-08 | 2 | CHEM DE BALIALEC | 5 | 137 | 512 | 135000€ | 985€ |
2022-02-02 | 3 | CHEM DE BALIALEC | 2 | 64 | 54 | 67000€ | 1047€ |
2020-12-01 | 5 | CHEM DE BALIALEC | 4 | 64 | 209 | 45000€ | 703€ |
2022-10-04 | 27 | KERMALGUEN | 5 | 128 | 590 | 230850€ | 1804€ |
2021-03-25 | 6000 | CHEM DE BALIALEC | 6 | 94 | 310 | 152000€ | 1617€ |
2020-11-06 | 32 | RUE PER JAKES HELIAS | 6 | 101 | 512 | 171000€ | 1693€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DES MONTS D'ARREE | 6 | 126 | 480 | 150500€ | 1194€ |
2022-06-04 | 10 | LOT LES PRES VERTS | 6 | 96 | 884 | 191600€ | 1996€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE KERHUELLA | 5 | 110 | 877 | 122000€ | 1109€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DES FARFADETS | 4 | 74 | 493 | 163000€ | 2203€ |
2020-08-10 | 5 | RUE DE LOC EGUINER | 5 | 83 | 382 | 80000€ | 964€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DE LOC EGUINER | 4 | 78 | 287 | 116500€ | 1494€ |
2023-04-22 | 11 | RUE DE LOC EGUINER | 3 | 55 | 468 | 105000€ | 1909€ |
2022-07-19 | 28 | RUE PER JAKES HELIAS | 6 | 115 | 908 | 328000€ | 2852€ |
2020-10-29 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 123 | 887 | 160000€ | 1301€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DES FARFADETS | 4 | 75 | 467 | 163500€ | 2180€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DE KERFEUNTEUN | 2 | 55 | 370 | 37000€ | 673€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DE LOC EGUINER | 2 | 64 | 63 | 90000€ | 1406€ |
2019-10-24 | 17 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 119 | 500 | 193000€ | 1622€ |
2021-12-22 | 9 | RUE XAVIER GRALL | 7 | 166 | 500 | 250000€ | 1506€ |
2022-07-07 | 19 | RUE PER JAKES HELIAS | 5 | 94 | 591 | 220000€ | 2340€ |
2020-02-29 | 236 | KERGREVEN | 6 | 139 | 1820 | 121000€ | 871€ |
2021-07-08 | 24 | RUE DU CLOS DES SERRES | 6 | 143 | 810 | 275000€ | 1923€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DE TIEZ-NEVEZ | 6 | 110 | 414 | 248600€ | 2260€ |
2020-07-04 | 5249 | HAMEAU DE KERGUINOU | 5 | 70 | 760 | 136000€ | 1943€ |
2019-09-17 | 16 | RUE DE KERGUINOU | 5 | 111 | 547 | 168860€ | 1521€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DES CERISIERS | 4 | 70 | 877 | 175000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 14 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 97 | 549 | 166500€ | 1716€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DES CERISIERS | 5 | 133 | 850 | 55300€ | 416€ |
2023-03-15 | 16 | RUE DE TIEZ - NEVEZ | 2 | 46 | 409 | 230500€ | 5011€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DU CLOS DES SERRES | 6 | 85 | 486 | 206000€ | 2424€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DE LOC EGUINER | 5 | 124 | 764 | 168060€ | 1355€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DU CLOS DES SERRES | 6 | 109 | 435 | 250000€ | 2294€ |
2020-06-18 | 20 | RUE DE TIEZ - NEVEZ | 6 | 88 | 451 | 161772€ | 1838€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DES CERISIERS | 6 | 152 | 887 | 313000€ | 2059€ |
2021-01-30 | 4 | KEROULLE | 5 | 128 | 492 | 275500€ | 2152€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DE KERGUINOU | 6 | 130 | 894 | 193000€ | 1485€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DE KERGUINOU | 5 | 89 | 643 | 162200€ | 1822€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE BALIALEC HUELLA | 5 | 88 | 864 | 148000€ | 1682€ |
2021-03-26 | 5 | RTE DE KERLOIS | 6 | 120 | 500 | 212500€ | 1771€ |
2020-09-21 | 439 | MOULIN DE KERVEZELLOU | 4 | 100 | 6627 | 314000€ | 3140€ |
2021-07-17 | 20 | RUE DES CERISIERS | 6 | 118 | 880 | 259000€ | 2195€ |
2021-09-18 | 84 | KERBAOL | 5 | 89 | 1607 | 115000€ | 1292€ |
2022-08-31 | 26 | BOTREVY | 5 | 105 | 725 | 152500€ | 1452€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE KERGUINOU | 6 | 133 | 776 | 251000€ | 1887€ |
2019-08-05 | 22 | RUE DES CERISIERS | 6 | 165 | 880 | 270000€ | 1636€ |
2020-09-22 | 22 | RUE XAVIER GRALL | 6 | 117 | 950 | 168000€ | 1436€ |
2020-05-13 | 14 | RUE MAX JACOB | 6 | 128 | 504 | 310000€ | 2422€ |
2022-06-15 | 16 | RTE DE KERLOIS | 5 | 123 | 500 | 195000€ | 1585€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DE LA CITE | 6 | 135 | 1059 | 122000€ | 904€ |
2021-07-16 | 11 | KEROULLE | 6 | 140 | 933 | 366000€ | 2614€ |
2019-05-17 | 5191 | KERANNA | 7 | 151 | 500 | 284500€ | 1884€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DE LA CITE | 7 | 146 | 1000 | 196070€ | 1343€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 77 | 370 | 207900€ | 2700€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 77 | 370 | 256500€ | 3331€ |
2022-02-23 | 1 | CITE DE KERHUEL | 5 | 131 | 778 | 250000€ | 1908€ |
2019-12-05 | 373 | JUDEE | 3 | 71 | 254 | 90000€ | 1268€ |
2021-05-07 | 3 | IMP DES FRENES | 6 | 92 | 845 | 209000€ | 2272€ |
2021-08-07 | 17 | RUE DES AGAPANTHES | 6 | 109 | 383 | 228275€ | 2094€ |
2020-04-24 | 5 | RUE DE KERMARIA | 7 | 132 | 500 | 164000€ | 1242€ |
2020-07-31 | 6 | IMP THEODORE BOTREL | 5 | 99 | 400 | 217500€ | 2197€ |